开完常委扩大会议，覃玠把陆知行和梁栋叫到了他办公室。

“小梁，我知道你话没说完，当时应该是顾忌人多吧。现在就咱们三个，有什么想法，不妨敞开了说。”覃玠笑道。

梁栋也没有扭捏，沉稳道：“既然资本要来咱们淮州搅局，我觉得咱们完全可以让子弹先飞一会儿，过几天再出台措施，控制房价。那些炒房客既然要来，就把他们留在淮州，让他们也尝尝被套牢的滋味。”

覃玠一拳砸到桌子上，掷地有声道：“对，就这么干，这些炒房客在全国闹得鸡飞狗跳，就让他们在咱们这小小的淮州折戟沉沙！”

陆知行担心道：“如果这样操作，咱们当地老百姓肯定也会有人被误伤，他们可是无辜的。”

陆知行说完，梁栋没有迅速接话，覃玠却仿佛被打开了思维大门一般，朗声道：“这个简单，出台措施完全可以把本地业主和外地业主区分开。外地业主如果确实在淮州发展的，可以提供纳税证明或工作证明，也可享受本地户口同等待遇。不过价钱买贵了，合同签过了，那就要为自己的行为买单，政府不可能给他们打什么包票。”

“要是那些炒房客起诉了，咱们该怎么办？”陆知行又问。

“炒房客一直都是过街老鼠，相信他们即便去闹，上面也不会站在他们一边。”覃玠道。

梁栋只是抛砖引玉，后面的内容就不归他这个小虾米管了。

两位大佬，你一言，我一语，谈笑间就决定了淮州房市的未来走向。

到了五月中旬，在经过长达半个月的疯狂之后，淮州市人民政府突然出台了一系列重磅措施。

按照惯例，一般法规政策均不溯及既往。

桂湖新区招投标公告最后一条明确指出：新区房地产政策所有解释权归市政府所有。

梁栋就抓住这一条，建议两位大佬，颁布系列措施时，把这些措施当做新区房地产政策条文的解释和补充，适用新区所有项目，并逐步推广到整个淮州市。

打蛇打七寸，这一棍子算是打到点儿上了，新区一天一个样的房价，在连涨半个月之后，戛然而止。

饶是如此，桂湖新区的房价也从六七千一路攀升到将近一万！

十一个地块，业已开售的有五个楼盘，除了少数房源被个人散户购买之外，基本上已售房源都被炒房客收入囊中。

因为他们抱团取暖，购入价比散户价格要优惠许多。

要是任凭他们搅局的话，要不了多久，他们就可以大赚一笔，抽身走人。