而且，堂口的主要事务都交给了李郁，信任有加。

以至于，外面有人嚼舌头，说存菊堂到底姓雷还是姓李。

李郁对此并不理睬，他在忙着做一件大事。

买地，盖房子！

在牙行的建议下，他勘查了几个地块。

其中有两块荒地颇为满意。

一块在府城北侧3里外，面积约15亩，售价100两。

另外一块在府城西南侧10里外，面积30亩，售价仅有120两。

乾隆年间，江南的一亩水田正常售价在八两左右，极少超过10两。

而旱地，荒地，3两到5两不等。

【一亩=666平方米，相当于一个标准篮球场。】

……

李郁亲自勘查后，决定选择第二块地。

这块地的东面不远，就是石湖。

更妙的是，这块地的地势较高，比周边高出很多。

牙行的人很实诚，不敢欺瞒自己，怕被沉尸大运河。

“大官人，小的不敢说半句假话。”

“这块地优点是便宜，缺点是比周围高一截，没法做水田。”

“另外还有一个缺点，不安全。”

李郁一愣，追问：

“哪儿不安全？”

“太湖的水匪，喜欢从附近上岸。”

“真有此事？”

“不敢瞒大官人，太湖的水匪来无影去无踪，前些年经常从胥口上岸打劫。后来官府在胥口驻兵，打了几次仗。水匪们打不过官兵，就绕道走这附近上岸了。”

李郁如今在府城里也是有身份的人，常被人叫做大官人，他也接受了这个称呼。

“这块地，我要了！”

牙行的人一愣，压根没准备成交。

“大官人，您要不要再考虑考虑。”

“不必了，此地山清水秀，当做堂口正好。”

……

牙行的人表现得很有职业素养，先是带领李郁爬上附近的上方山，俯瞰周边地形，详细讲解。

第二天又约来这块地的主人，震泽县的一位举人，围绕地价进行了激烈讨论。

最终以103两成交，并在官府备案，重发地契。

李郁很满意，多给了牙行2两赏银。

牙行的人开心的屁颠屁颠，结交了一位很有实力的大主顾。

苏州府的牙行，业务非常齐全。

买卖房屋、土地、男女、骡马、车船都有涉及。